租客不交房租,不想租给野蛮房客怎么办

租客强行要在租房上搭建房屋，若不给他搭，他就不交房租且说我家给他钱就搬走（租客租房开超市的）该怎么办？合同上有说提前两月给房租也不按合同做（合同有写六年内有优先权租于他，但前提是提前两月给租金。）还有要涨租也不让涨。他只给他认可的价格给，搞得房子是他做主的。我家好无耐，报警也没有个说法。有何办法请走这种野蛮的租客？