关于回迁商品房的购买房产证还没有下来

关于回迁商品房的购买我亲戚家动迁回迁了一套商品房，但是房产证还没有下来，可以购买吗？现在购买好便宜，她说房产证下来马上陪我过户去，现在可以签署什么协议？万一到时候不陪我去更名怎么办？谢谢