买房子对方违约该不该起诉

对方把房子作为贷款抵押 压在银行 让我们先给100万 我们同意后 他拿了钱却并没有去解压 现在又还要出国怎么办？离合同上规定的过户日期已经过去十天了 明显违约  现在公证书还出了问题  这算诈骗吗？