房款已经付清房产证已经拿到过户过2年再过户可以吗

房款已经付清 房产证已经拿到 过户过2年再过户 期间我拿着对方的房产证去房管局查对方的房产证有没有来办挂失补办或者有没有抵押这2种情况能查到吗