抵押房又抵给了我,怎么办?

建筑商欠我的钱，把开发商抵给他的房子给了我抵债，已去开发商处签订购房合同，开了全款的收据，我去房管局办理房产备案时被告知该房产已被开发商抵押了，我该怎么办？直接告开发商违约要求双倍赔偿吗？还是连建筑商一起告。