房地产商不能如约与客户交钱,是不是要退还定金（来自宁波解放路商品房小区）

你好，我前几天在万达广场定了一套房子，缴纳了定金5万，约定在7天内缴纳首付，但是在我交完钱后他们告诉我说要去房产局备案改价，一般能在7天内改好，也有改不好的，没有改好价我们就不能签合同，在没有签合同的情况下是不是不能交首付款，不交是不是算我们违约，如果等改好价签协议，是不是要他们提供书面证明，使他们问题，或者延迟签约