关于买房首付的一部分是房产公司垫付

你好律师，我今年买了一套房，每月房贷3000元，按时还，买房时首付不够，然后房产公司说明给垫付10万，半年还5万元，现在半年已到结果我的货款还没要上来现在还不上，我要求过半年后一次性付清。请问，房产公司现在要起诉我还要拍卖我的房产。那我之前的首付款和还的房贷款会退还给我吗?合理吗？