房屋被抵押

我亲戚2010年买了农村的一套二层楼房，当时总建筑面积302.58平，因此房是二个门，可以分割成二个151.29平方，他只买了其中的一个，当时双方签了协议，由于当时房证村里未办理，所以没拿到房证，后2013房证下来后，原房主在我亲戚不知情的情况下将整个302.58平的房屋，抵押给了小额担保公司，现原房主无力偿还，我们应该怎么办，另我们后补签了一个协议，并公证，证明房屋有我们的一半。 收起