房屋他项权证 的问题

好几年前。家里人把 房屋拿里抵押 做生意。后来把钱还了。现在手上有一本 房屋他项权证。现在我要去珠宝行业。但是要担保。被告知这本不能作担保。我们是把钱还了的。那怎么换回 我们的房产证?