开发商逾期150天交房，按合同约定我方有权解除合同，且开发商需退全部已付款并支付总价3％的违约金。但未明确买方按揭贷款利息由谁承担，此时如我方起诉，要求赔偿期间贷款利息损失及首付款利息收入，能否胜诉？

胜诉概率非常大。但楼下说的很有道理，如果等到实际交付的时候，涨幅加上延期交付的违约金的总和已经大于或者等于退房赔的3%违约金和利息的总和了，那就没必要折腾了，理性对待，忍忍就过去了。要是没涨反而跌了，那你就按原计划进行吧！呵呵！

能胜诉，但现在房子都是涨价，建议你不要解除合同 ，收取开发商延期交房违约金，以后再收房 。