买房遭遇跑单能要求退双倍定金么?

银行同贷书已经出来了，按照合同精神卖家应该在若干天内办理过户，但这个时候卖家要求增加定金（接近首期款的2/3），并且表示增加资金不希望走银行监管流程，希望可以私下处理，开具相关收据或者由中介作为担保。但是我觉得风险有点大，中介担保也并不能有效降低风险，双方谈不拢可能房子也买不下来了，这个时候的违约责任是否不在我方？定金能退回来么？要求退双倍是否可以？ 收起