双方如何确认共有房屋享有的房产份额比例！

我和爱人于去年7月份买了一套二手房,当时我妈妈为了缓解我们压力出资了51万元,房屋价格是110万,中介费27500元,契税7057元(避税),装修3万多元,我们首付了45万,我爱人以他个人名义向银行申请了商贷65万,由我们双方每月承担还款!如果妈妈的出资系对我个人的赠与,且该款项计入我个人出资的总额的话,请问我和我爱人对共有... 展开