在建工程抵押转现房抵押的手续是怎么样的?

企业在我司借款，抵押物之前是在建工程，目前企业的在建工程竣工验收了，想要在建工程抵押转成现房抵押，办理的手续是怎样的，需要先解押在建工程再抵押现房么？