滴水面积是否可以计算在拆迁面积中吗?

我家在海淀清河的私有住房现在要拆迁,有几个问题咨询一下:1、老人手中有50年代彭真签发的房屋产权证标明占地是7分,现在南、北两个院的实测建筑面合计是300平米。开发商说原产权证无效,按实测面积计算。此说法有法律文件依据吗?2、开发商测量拆迁面积是以外墙角为基准。请问房屋的滴水面积能计算为实测的拆迁面积中吗?有何法律文件可以参照吗!3、我家的南、北两个院中间有一宽1.7米,长13米的通道,这通道依据老产权证是属于我家的。现在这通道的面积可以要求计算在拆迁面积中吗?有何法律文件可以参照吗! 收起