广西拆迁补偿标准?

有一套房子要拆迁了，有房产证！是不是有房产证和土地使用证的补偿价格不合适就可以不拆迁？拆迁不是国家拆迁的，能补多少钱一平米啊，是市里拆得，土地使用证？在我们哪里的商品楼房平均卖2800一平米！但是土地使用证找不到了，应该用于给开发商用地的