我有一套按揭房,还在小额贷款公司抵押贷款扣留了房产证,因我人在外地,姐姐帮我把房子挂中介,因有人要

我没有签字没有盖手印？如果不退我会以什么理由说服中介退费呢？中介收取了买卖方的定金会退吗，因有人要买我的房子，还在小额贷款公司抵押贷款扣留了房产证，姐姐帮我把房子挂中介，我没有同意这种交易，这合同还有效吗？谢谢，姐姐与中介自己填写了我委托授权给她帮我卖房子的授权委托书，因我人在外地我有一套按揭房，也没有在场