想买南桥寺聚慧雅苑大户型

有计划在南桥寺附近选一套4室的清水房子听说聚慧雅苑户型不错有建面164的四室网上价格初略瞄了一下大致在80-85W之间不知道80万能不能拿下？这个小区如何请大大指点~另外这种类型的税费中介费过户这些大致合计需要多少呢？春节过后是否是购房的合适期呢？