关于商住两用房的产权问题（来自南京随园大厦小区）

我想买一套随园大厦的商住两用房,但房产证上写的产权是70年,土地证上写的是50年。我们去房产局问了,那边人告诉我们是按70年;我们去土地局问了说是按50年,实在不知道到底按什么算。房主自己也说搞不清楚。 请问房博士关于这个产权问题到底怎么算?如果土地证上的50年产权结束后遇到拆迁通常情况下的政策是怎么样的?