二手房买卖中帮卖方提前解压后需要等五个月才能过户且是房主委托其母亲与我进行交易,请问这样会有哪些风险?

打算购买一套二手房，目前存在以下情况1.卖方银行欠款六十多万，且需要我提前帮其全部解压；2.卖方房屋2016年1月底才满两年，故我帮卖方解压后需要等待5个月才能完成过户；3.卖方户主目前在异地工作，说工作太忙不好请假为由不想回来交易，卖方说可以去公证处签一份委托工证书全权委托他母亲代其完成房屋交易（签三方协议、网签、缴税费、过户）。请问这种情况会有风险吗，如果有 请问怎么规避？ 收起