规划调整,原土地证是否必须更换,权属面积减少怎么办

公司于2004年购买一土地并办理土地证。公司用地前面一条街道在2005年因规划调整,增加了10米宽的市政绿化带,事实上意味着公司的权属面积就要扣除绿化带面积1800平方米,有无法律法规要求需要去更换土地证?换证是否权属面积一定要扣除这1800平方米的绿化带呢?如果要扣,是否应该由政府来承担减少的权属面积损失?