房价有无可能倒逼城乡差距降低以及治理雾霾等大城市病问题?

如题，按照目前经济形势分析，北上广房价依然存在可观的上涨区间，而且做房产销售的朋友告诉我行内预期未来两年还会有一次暴涨。联想到治理雾霾等政策……我想到了一个情况……以北京为例，注意我用了个“倒逼”一次，是非常心酸和无奈的……假设暴涨到北京四环内平均18w一平米，四环外13W到10w一平米不止，房地产彻底变成奢侈品和投资保值品，工资却未大幅提高，租房价格却水涨船高到8000-9000一个月的时候。大量北漂人员就会考虑到在北京定居，要耗尽二三十年半辈子所有的储蓄，而且之前也几乎攒不下太多钱，如果没有高薪就是被榨干一辈子幸福和购买力，还不如投奔相对适宜的二三线城市。尤其是创业者，北上广深受不了生活成本，IT创业去苏州杭州安徽总行吧？本地不可能没有码农可以招。接着随着人口从流出转向流入，特别是精英人才，二三线城市经济将提高，配套设施逐步完善和完全。这时候随着外地人口纷纷离去，大城市会开始收缩规模和精英化，产业转向金融信贷等高精尖为主，而服务业，规模缩小，竞争压力降低，本地有房一族占了绝大优势后，也会转像品质化。这样必然降低了环境问题。于是，年轻人职业路线，就会变成：好好学习-到北上广读书-回二三线城市闯荡生活-如果赚钱多考虑去北上广深买房定居而随着北漂变成闯二线，大量的中小城市面貌改善同时，工作质量和公平程度得到提高，分流了野心勃勃的人群，招来了打工仔们，就业问题也会解决一些。到时候反而很多年轻人会不再抱怨大城市各种不舒服，就业压力等问题，因为北上广深不再是唯一的优选，反而变成了退后考虑的奢侈品。宜居指数高，环境好，生活品质期望良好的地方反而是农村考进城市的人们的梦想之地。这种设想现实吗？ 收起