关于二手房贷款交易

我有套房子想卖，去年办理的房产证。现在有人要买，但是买家没有足够的现金想银行贷款购买，先支付我一部分，请问这个麻烦不麻烦，由于房子在外地。我时间有限制我想拿钱就走。还有会不会因为哪里搞不清楚弄出什么纠纷。我到底要怎么做。即能方便拿钱交易。还不会引起不必要的麻烦。不要复制答案的有耐心的来。