老师你好!请教一下买二手房的问题?（来自南昌金陵小区小区）

我的从一出生的时候,户口就挂在外婆家,外婆去世后户主转为舅舅了,所以我现在的户口也一直在舅舅家挂靠着,舅舅家的户口在下关金陵小区。现在我想在鼓楼区买一个二手房,面积40平方左右的,不知道我的户口能不能从下关迁出来落到鼓楼?有没有面积上的限制?另外我买二手房的首付是总价的多少?能不能办理公积金贷款?谢谢!