楼下是商铺（来自南京君悦湖滨小区）

我买了君悦湖滨的高层,但一楼和二楼是挑高商铺,请问房子是住宅还是商业用地呢?是不是70年的权限?开发商在购买时没说一二楼是商铺,是否存在欺瞒?若要退房要承担哪些费用呢?