母亲过世,父亲再婚,继母有一子。父亲名下有一套房产,属再婚前财产,由于是房改房,无房产证,无法买卖

父亲先于继母百年母亲过世，但不过户的情况。父亲和我在市公证处办理了赠与公证。父亲名下有一套房产，属再婚前财产，在我有赠与公证书，这套房会有纠纷吗，由于是房改房，暂时不想花这个钱，但考虑到过户契税3%，无房产证。凭公证书可去办理过户，无法买卖，有公证书，继母有一子，父亲再婚。我想问下