产权过户问题

我父母在02年购置一套一室一厅房,这套房是卖家的安置房,当时产权也不是他的,跟别说转到我父母名下,所以当时只签署了协议,协议中明确指出要协助我父母办理产权过户手续,可是他一直推,不愿协助,还总是说他卖亏。当时我父母在银行现取钱给了他,未开收据,但有证人,是中介的老板,她也在场。所以想请问,如果打官司能行的通吗?