请问如果要起诉该怎么走程序?

可以凭《购房合同》、购房发票起诉,并根据实际情况提出不同的诉讼请求。如果对方属于拖延时间办理房产证的话,你可以请求其办理产权证;如果对方属于不能办理房产证的情况,如房屋被抵押等,你可以请求退房并索赔。