能否要回定金

本人于11月15号预定一套房子,交了1万定金,他通知我说是3-5天就要交房子首付,请问是否合理,并且叫我签了一个合同,有我的私人印章及指纹,但是没给我合同,定金票据上写的是 (定金不退) 现在知道房子不是很保险,五证里没有 销(预)售证 我能不能全额要回定金?如若不退,我是否能采取法律手段?