上海地区以公司名义买房后水电煤是否是工业价格及房产税事宜?

上海限购外地人一枚，用公司名义购买二套房（居民住宅），但不确认水电煤价格是否会变为工业用电/水/煤的价格?另外，公司名义买房房产税从租计征，租金做的很低是否有风险？