购房定金怎么退?

我在上海工作，在上海周边的昆山市定购了一套商业产权房，总价31万，交了两万一千元定金，签了定购协议。签得比较草率，第一次看房，不知道购房定金不退这事儿，现在想把这钱要回来，想咨询一下有没有什么办法. 我现在掌握的证据有三段录音，可以证明两点：一是签定购协议当天，销售没有给我看正式的《昆山市商品房购销合同》样本，销售说合同在现场公示了，他们没有主动引导我看的义务。二是，中介存在欺骗行为，中介跟我说这房子得房率为90%，后来我看到购销合同上面写着得房率76%。目前的问题：标的太小，律师都不愿意接这案子录音证据不够正式 希望经验丰富的律师能够指点，能不能找到其他突破口 收起