按揭退房利息损失由我来承担吗

我于2013年10月购买了一套商品房，合同于2015年5月30日交房，后来按合同延期了3个月后至今还没交房。现在我按合同提出退房申请，开发商同意退房，但要求我先将银行的贷款还清，再退房。1。因开发商问题导致的退房，银行利息这部分的损失应由我来承担吗？2。因为我一次性拿不出这么多的钱还银行，开发商拒不退房，我要怎么办？