中低端长租公寓蓬勃发展下,为何中端服务式公寓/长租公寓市场是个空缺?

近几年面向青年群体的中低端长租公寓如YOU+、魔方、蘑菇公寓、自如寓等发展很迅速，价格在2000-5000元/月。根据公开资料出租率也较高，他们大多在一线城市，而这些城市有大量非本地的大学毕业生和青年白领需要解决住房问题，而传统的通过中介和私人房东的途径又会碰到很多麻烦和不规范的事情，因此这些长租公寓也算解决了这类租客的很多痛点。另一方面，面对高端人群的服务式公寓，价格在10000元/月以上。如雅诗阁、恺信等模式也由来已久，主要面对的是外国人和外企高管等，这一市场主要被国外品牌占据。但是有一个很明显的现象就是，月租金在6000-10000元/月的中端市场，无论是服务提供者，还是需求者，好像都是个空缺。国内新兴的长租公寓通常不做这个价格段的公寓，国外品牌也都高于该价格。客户群体上看，青年白领们毕业生们多无法承担这个价位，外国人更倾向于国外品牌的服务式公寓。那么国内企业的管理层是否会成为这类市场的主要客群？比如民营企业经理以上级别，非本地人，单身所以暂时不买房，或被长期外派到某一线城市不计划买房的，有一定经济实力又对住房有一定要求的，这一群体的居住需求是否可以支撑这一定位市场的发展？ 收起