有更好的解决方式吗?

是这样，大二暑假出去租房，是学校对面的事业单位的家属楼。和房东签订合同后，交付了押金1200，合同说明了只有一种情况不用赔偿：单位收回房子。 一直都是提前两个月交付房租，到12月份时候，房东来修洗衣机，他说出要卖房，当时态度诚恳，说要赔偿我两个月房租。 后面十二月底，从新房东那了解，他们将于1月15日交换产权。房东开始不承认违约，并且说我可以和新房东续租半年，合同并未作废。我拒绝了，要求赔偿，理由：产权交换，合同作废。房东要求我支付全年4个月暖气费，我拒绝了，因为我实际只使用了2个月。房东不退还押金和一月份房租，并拒绝赔偿。后面我一月份房租抵了暖气费，并立即搬走，（因为这是个变态）最后他押金只退了500给我。请问，这件事有更好的处理方式吗。 收起