要还清那75万的尾款才能过户给买家，如果你自己能搞定那最好不过。如果你自己还不起，那你只能找个首付能出到75万以上的买家，先用他给的首付把剩余房贷还清，清掉之后就可以过户了。至于要不要交个税和营业税？看你房子是多少年产权的、又是多大面积的，以及你当初的买进价。70年产权的看面积，如果是140平方以下的，满2年免交营业税，如果是低于买进价卖出，可以免个税。如果不是，要么交卖出价的1%要么交卖出价减去 展开
要还清那75万的尾款才能过户给买家，如果你自己能搞定那最好不过。如果你自己还不起，那你只能找个首付能出到75万以上的买家，先用他给的首付把剩余房贷还清，清掉之后就可以过户了。至于要不要交个税和营业税？看你房子是多少年产权的、又是多大面积的，以及你当初的买进价。70年产权的看面积，如果是140平方以下的，满2年免交营业税，如果是低于买进价卖出，可以免个税。如果不是，要么交卖出价的1%要么交卖出价减去买进价这个差额的20%，可以选择更低的那种。如果是140平方以上的，亏本卖的话营业税和个税都是免交的。如果不是那免不了的，营业税要交卖出价减去买进价这个差额的5.6%。个税跟140方以下的一样。40年产权的肯定要交的，税率跟70年产权、140平方以上的一样。 收起
