我买了个房,是期房,去年十一月交工了我去看房很不满

我买了个房，是期房，去年十一月交工了我去看房很不满意，想退房，经过和他们协商，不仅我交的三万退不回来，一年的房贷也退不回来还要再交2900多才能退掉，想请问这样合法吗？