哥哥去世,留下一处私产性质的回迁房,未办理产权。由于他前妻带孩子改嫁并改继父姓,并且失去联系二十多年

哥哥去世，留下一处私产性质的回迁房，未办理产权。由于他前妻带孩子改嫁并改继父姓，并且失去联系二十多年，无从查找了。想问一下他的亲妹妹怎么通过法律手段继承房子，如果到法院诉讼继承权，具体需要什么证明和手续？以便于偿还债务？谢谢