储藏室面积超出9.11

期房 合同第五条 面积确认及面积差异处理。面积差异双方同意按第1种方式处理:1双方自行约定（1）面积差异时购房款多退少补；（2）X；（3）X；（4）X；2双方同意按以下原则处理：（1）差比3%含3%据实结算房款；（2）差比超出3%买受人有权退房；退房的30日内退钱及银行同期利息。不退房的3%买受人补足；超出部分有出卖人承担，产权归买受人，小于合同面积时，绝对值超出3%有出卖人双倍返还买受人。开发商现在答应给我换个小的，可以撤销合同重新签合同，我想问的是这是不是霸王条款，开发商有没有违约，我也没仔细看合同，我有多少胜算。 收起