从宏观角度看,北上广深5年内房价走势如何?10年内呢?

二胎政策出台导致上海两月内涨幅12%，超过去年一年涨幅，今年总涨幅15%。随着社会结构稳定和二三线城市功能完善，净流入人口越来越少，人们不再像以前涌入一线城市。这个过程还要多久？以上海为例，5到10年内房价走势会怎样？