纠结是否应该在老家县城买房?

本人四川人，目前夫妻双方在新疆一国企上班，目前自有资金约50万，收入最近5年应该是稳定的，父母带着孩子在四川老家一县城租房上幼儿园，父母务农，年岁已高，无收入。本人夫妻年收入税前40万，税后30万左右，想在老家县城买套房子用于老人居住和孩子上学用，请大家帮忙分析是否应该买房，情况如下: 1、父母在农村有房子，但是现在一年多没居住，时间长了可能要倒，无法居住。 2、县城已升级为区四年多了，作为地级市市里的后花园，市里很多产业转移到县城，有几个工业园区，经济近年来发展较快，但是一般工资水平就在2000到3000元每月左右。 3、县城新城区房价在3700到4500元每平左右，老城区100平方左右带家具家电的房子约30万，新城区房价近两年没有大涨，基本维持不变。 4、县城有一国家级示范高中，教育质量较好，在地级市排名前三，本人也是从该高中毕业考上了211学校，本科升学率达到60％多。有二甲医院两个，私立初中高中好几个。未来5年有直通重庆成都昆明的高铁，基本上一小时就可到达。 5、县城经济主要是酒业和纸业，化工业，消费较高，收入偏低，大部分人都是外面打工回县城买房，给子女提供个好的环境。 6、目前在县城租房上学，想买套房子，大家给分析下买二手房还是新房好呢？现阶段要考虑投资回报吗？县城的房价会不会将来暴跌，新城建的房子太多，国家说要降库存。 收起