退房和赔偿

您好，图纸上面没有标识出梁，对方说是平面图，上面是不会标识出来的，那我的权益是不是就得不到保障？房管局都说这不在他们的监管范围，开发商是合理的，这对吗？平面图就不如实反应房子的情况，不标识出来也没有问题吗？如果是赔偿，大概能得到怎么样的赔偿呢