购买商品房后可能烂尾,想走诉讼程序,咨询可能出现的诉讼结局

律师您好！我于2011.8.15在铜仁市碧江区**楼盘6号楼购商品房1套，面积为135.38，总价为49.1万萁（其中首付14.8万元，按揭贷款34.3万元），合同约定交房日期2012.8.30日，但房屋至今未能完工交付。现在的状况：该楼盘设计商品房6栋，现已建成交付2栋（环境条件很恶劣），已施工封顶2栋（其中：我所购买的6号楼主体工程已于2012年初完工封顶），另2栋还未动工。此楼盘于2013年后已完全处于停工状态。我现在想到法院诉讼中止合同，有以下几个问题想咨询一下。 1、时效问题：我现在还能不能向法院提起诉讼，要求中止（撤销或解除）合同，法院会不会受理？ 2、费用问题：一般情况下，在整个诉讼过程中会产生多少费用，如相关的诉讼费、律师费及以后执行费等费用预计会要多少？诉讼完毕后，哪些费用是由我承担，哪些会由对方当事人承担？ 3、获利问题：一般法院判决时，那些损失法院会支持，并获得赔偿。再有就是诉讼后会带来哪些利与弊，真实案例中能否真正执行到位。 4、第三人问题：在诉讼过程中，能不能一并要求中止（撤销或解除）按揭贷款合同和贷款担保合同。 收起