个人如何向银行贷款（来自南京农民公寓小区）

在电信工作了30多年。爸爸是电信局装维工月薪5K左右。 因为小产权房需要一次性付清费用所以想向银行贷款 请问我家这种条件可以贷款吗 如果可以需要准备好什么证件或证明 哪个银行比较好贷， 我马上也要有工作工资应该有2K ，全家在社会以及银行无不良行为记录， 但不是正式工是属于电信外包的也就是临时工，有房产证300平方米左右 ？另外今天我去工商银行问他们 他们一听是买农民公寓直接不理我。妈妈在餐饮店上班月薪2K，爸爸妈妈有稳定工作我家里准备买小产权房也就是农民公寓，家里也有一栋自己做的房子 ？请大神告诉我怎么具体情况，是不是所有银行或贷款部门对农民公寓贷款不批准 收起