首先要明确几个问题:1、弄清楚拆迁行为是否合法,也就是说这个拆迁项目,是否已经核发了房屋拆迁许可证;办理房屋拆迁许可证的前期批件是否健全(含立项、建设用地规划许可证、国有土地使用批准书或使用证(国家规定未办理征地手续的集体土地不能由集体经济组织(村)以外的房地产开发商开发建设));如果没有就说明拆迁行为违法;2、在有关部门强制拆迁前,是否已经履行这些程序:1、拆迁单位(开发商)已和你就补偿安置问题 展开
首先要明确几个问题:1、弄清楚拆迁行为是否合法,也就是说这个拆迁项目,是否已经核发了房屋拆迁许可证;办理房屋拆迁许可证的前期批件是否健全(含立项、建设用地规划许可证、国有土地使用批准书或使用证(国家规定未办理征地手续的集体土地不能由集体经济组织(村)以外的房地产开发商开发建设));如果没有就说明拆迁行为违法;2、在有关部门强制拆迁前,是否已经履行这些程序:1、拆迁单位(开发商)已和你就补偿安置问题进行了充分的协商,给你的补偿是否符合不低于法律规定的标准,并是否有协商记录(与你协商的书面记录);2、房屋拆迁管理部门(拆迁办或其上级部门)是否已给你送达拆迁裁决受理文书(含拆迁单位申请裁决的申请书、受理文书、通知你答辩的答辩通知和答辩状);3、房屋拆迁管理部门是否... 首先要明确几问题:1、弄清楚拆迁行否合说拆迁项目否已经核发房屋拆迁许证;办理房屋拆迁许证前期批件否健全(含立项、建设用规划许证、土使用批准书或使用证(家规定未办理征手续集体土能由集体经济组织(村)外房产发商发建设));没说明拆迁行违;2、关部门强制拆迁前否已经履行些程序:1、拆迁单位(发商)已补偿安置问题进行充协商给补偿否符合低于律规定标准并否协商记录(与协商书面记录);2、房屋拆迁管理部门(拆迁办或其级部门)否已给送达拆迁裁决受理文书(含拆迁单位申请裁决申请书、受理文书、通知答辩答辩通知答辩状);3、房屋拆迁管理部门否已组织行政调解(事前向送达行政调解通知书);4、房屋拆迁管理部门否向送达行政裁决书并告知相关权利义务;5、强制拆迁前否已组织社公信部门(代表、政协委员等)参加听证并听取陈述没说明房屋拆迁管理部门程序违房屋拆迁管理部门没达行政裁决书典型违行件事解决两途径:1、民院提起民事诉讼千万记住民事诉讼行政诉讼(依据高院司解释拆迁未经行政裁决能提起行政诉讼)诉讼请求侵犯财产权诉讼象强制拆迁执行部门律依据《民通则》、《物权》及务院《城市房屋拆迁管理条例》、建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》2、通信访程序解决建议信访接待部门(受政府控制些陈述情况看明政府部门素)或向政府市委主要领导反映或向级建设管理部门反映(级市省建设厅)由于信访间比较其素建议通司程序解决更些能够查实该项目前期批准文件齐备(重点看两面:1、没式批件2、批件间否房屋拆迁许证前)房屋拆迁管理部门典型违行政房屋拆迁许提起行政诉讼并附带民事赔偿诉讼请求违审批诉讼象房屋拆迁管理部门律依据务院《城市房屋拆迁管理条例》 展开 收起
