我奶奶现有一处公产房(门市房),现在想在生前将承租

我奶奶现有一处公产房（门市房），现在想在生前将承租人变更为孙子，已知房子产权无法购买，奶奶有两儿一女，均不在奶奶的户口本上，奶奶户口本上只有一远房亲戚，爷爷已去世，奶奶户口目前也不在公产房名下，该公产房名下无人落户口。问题一：请问目前承租人变更手续如何办理？是否需要其子女或同户口本上那位远房亲戚知晓并协同办理？产生费用？问题二：如果想等奶奶去世后再办理承租人转让给孙子，孙子需要具备哪些条件才符合办理条件？（比如是否需要奶奶留遗嘱？是否需要其子女公证放弃？与户口本上的亲戚有没有关系？需不需要孙子把户口迁移到奶奶户口上？）诚挚询问，盼有相关经验的专业律师尽快悉心答复，谢谢 收起