如何得到合法权益?

你好，律师！2015年4月12日我在超市购买了一个商铺，（甲方全额购买，乙方许可的第三方使用本合同商铺/经营和管理）签署了一张商务大厦购铺协议书和一张商务大厦租凭协议书，还有一张收费收据，之后又在2015年5月16日签署了一式三份的商品房买卖合同，但是，之后签署的商品房买卖合同到2016年1月5日还没有给甲方发放一份，也没有发放房产证，购买商铺的注意事项和我需要拿到手里什么文件才具有法律效益？房产证的产权是谁的？（我现在手里有一张商务大厦购铺协议书和一张商务大厦租凭协议书，还有一张收费收据这些文件有法律效益吗？） 收起