商品房是必须有预售许可证才可以买吗?

原则上讲是这样没错，不过开发商怎么可能等到拿到预售许可证才开始卖房子呢。没有预售证的情况还是可以通过认筹、认购等方式销售房子，等到楼盘真正开盘的时候，这些工作已经做得差不多了。对于消费者而言，大部分的商品房都可以购买，即使没有预售证也没有关系，因为房子最终是要销售的，只是差一个证件而已。