朋友怎么做才能让此房过户？

1993年12月20日结婚1994年4月19日离婚,房子(当时实际为朋友单位福利房,在以后的房改中才逐步过渡成为朋友的房产)的申请日期为1994年1月3日(申请书中家庭成员栏妻子写对方姓名);附当时两人的离婚证内容:婚前财产(家具一套)归***所有,无其他任何财产纠纷子女无;现朋友准备处理,房管所以申请内容中有对方的姓名为由不予过户,朋友需要找到什么依据做些什么准备工作,才能让此房过户? 收起