想改善住房,请各位大神支支招

后面是个福利院，比较头疼。本打算拆了之后，去年一下子涨了不少。一直听说虹桥枢纽这里要造一块商业区本人有幸在前几年家里动迁，再贷点款买个舒适点的房子。请各位大神支支招，租金比较高。只是考虑可能会动迁，之前听说要拆，再买房子，准备卖掉一套房子。但是这二年.三套房子的价格差不多，只剩我们家这一块的几幢老公房和几十户矮平房，很小.虹桥的动迁房，福利院改造翻新了。虽然说福利院翻新了，交通相当不便，但是去年年底拆迁了。只有我们这一小块是老的房子了，都没有上产证，一套本人的。本人家里想改善下居住环境，一直犹豫不决，发展了这里会很好（这也是一直没卖这里的原因）。3，但再怎么说周边都已经造了高楼。也不知道什么时候才会发展好。2，涨幅也不大，今年房价有点波动，不知道会造什么，也没有开始造，前几年房价一直没怎么动。但是面积小，那边的房子马上跌了些，先谢谢了，所以租金也不高。1。在靠近虹桥枢纽还要下去点.黄浦区的老公房，地段较好，会连同老公房这一块一起拆了。另一套是位于黄浦区靠近老码头的老公房，所以不知道会不会影响房价，应该卖哪套好，一套父母的。但是不知道卖哪套好。而且怎么说也是郊区。周边都已经造了高楼，但是租金还可以，小区前面本来是一个农村。所以说可能这块暂时是不会动了，分了二套房子 收起