未来十年,对于中国二线城市土地价格的预判?

想要请问，当今地方政府土地财政依赖程度是否比前几年有一定缓解?土地出让收益将在未来几年在政府收入中占一个多大的比重?成熟的国家对于在房地产泡沫之后，土地价格降幅有多大?对于城镇化已经逐年提高的中国，将来土地是否是一个比较好的投资?