物业费多补问题

我是134月份买的盛邦的房子，当时说盛邦没有预售证但可以公积金贷款，但是我没有公积金，盛邦职业顾问说他们有认识人，让我们掏15000块钱可以给我们办公积金，但是盛邦只是给我们牵线，我们自己和公积金的人联系的，最后公积金没有办成，所以我们的也没有贷款，14年盛邦给我们发了一份解除协议说要不让我们交全款要不让我们走他们的合约贷款（盛邦此时还没有预售证，他们自己找了个农村信用社给我们贷款，利率是上浮百分之二十）我们觉得他们没有预售证让我们走这么高的贷款，我们不合适就没有贷款，后来我们有公积金了，15年11月份我们公积金贷款了，2016年1月1号我们去交房盛邦让我们交物业费从2014年1月1日开始交还有2014年的暖气费也要我们全款缴纳，我们觉得我们没有交房之前的物业费和暖气费不应该我们承担，但是盛邦就让我们交，我们该怎么维护我们的利益 收起